2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
57.6万円/㎡
前年比+6.3%
福岡市中央区
113.7万円/㎡
前年比+34.7%
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ル・サンク大濠公園
福岡県福岡市中央区大手門二丁目
福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩8分
2020年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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15階 / 72.11㎡の場合
相場
7,030万円
97.5万円/㎡
3,885
5,982
8,079
10,176
AI査定結果
推定相場価格
7,030万円
97.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,982万円〜8,079万円
83.0万円/㎡〜112.0万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ル・サンク大濠公園
7,150万円（99.2万円/㎡）/ 15階 / 72.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は87.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 7,150万円 | 99.2万円 | 15階 | 72.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 7,380万円 | 102.3万円 | 15階 | 72.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/14 | 7,200万円 | 83.9万円 | 10階 | 85.86㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 6,700万円 | 78.0万円 | 8階 | 85.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/05 | 6,880万円 | 80.1万円 | 8階 | 85.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/31 | 6,880万円 | 83.6万円 | 8階 | 82.26㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は100.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | ル・サンク大濠公園 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅8分 | 7,150万円 | 99.2万円 | 72.11㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/11 | アクロス大濠公園プレミアフォート 福岡市中央区地行一丁目 | 唐人町駅1分 | 6,600万円 | 117.5万円 | 56.17㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/22 | デュオヒルズ大濠公園桜並木 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 7,700万円 | 103.3万円 | 74.57㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/28 | グランドメゾン大濠公園THETOWER 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅3分 | 6,160万円 | 113.8万円 | 54.11㎡ | 2LDK | 9階 / 22階建 | 南西 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2023/12/25 | デュ・レジア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅3分 | 5,280万円 | 95.5万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/12 | グランフォーレ大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 5,280万円 | 75.7万円 | 69.76㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/28 | パークホームズ大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅5分 | 8,800万円 | 114.6万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/09 | グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 9,000万円 | 116.6万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 12階 / 21階建 | 西 | 2021年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/30 | ブラントン大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 7,180万円 | 87.1万円 | 82.45㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/21 | グランドメゾン大濠公園THECLASS 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,800万円 | 112.7万円 | 60.35㎡ | 2LDK | 5階 / 23階建 | 東 | 2023年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/15 | ザ・パークハウス大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 7,280万円 | 88.5万円 | 82.25㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/14 | オープンレジデンシア鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅11分 | 5,980万円 | 94.0万円 | 63.61㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2022年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンメゾン大濠公園エルド 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅7分 | 6,200万円 | 78.8万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/15 | モントーレ舞鶴ベイレジデンス 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 5,980万円 | 81.7万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/01 | ネクサス大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅8分 | 7,490万円 | 90.7万円 | 82.62㎡ | 2LDK | 11階 / 17階建 | 南 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/29 | ライオンズ大濠公園グランゲイト 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 5,580万円 | 83.2万円 | 67.03㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/23 | レジア赤坂テラス 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅6分 | 6,580万円 | 107.0万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2016年 | 103戸 | RC |
| 2025/11/19 | インプレスト天神オークタワー 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅9分 | 7,300万円 | 107.0万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 18階 / 19階建 | 北東 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/10 | ブラントン六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 6,300万円 | 93.3万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレミスト赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅10分 | 8,700万円 | 117.7万円 | 73.91㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドメゾン赤坂JOHSEKI 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅12分 | 11,000万円 | 122.1万円 | 90.08㎡ | 2LDK | 9階 / 17階建 | 北西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/22 | ブランシエラ赤坂はなみずき通り 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅7分 | 9,390万円 | 121.3万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 12階 / 16階建 | 北東 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/18 | MJR桜坂ザ・レジデンス 福岡市中央区桜坂一丁目 | 桜坂駅1分 | 8,990万円 | 100.6万円 | 89.39㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/21 | プレサンスロジェ薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 4,950万円 | 89.7万円 | 55.19㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/19 | ネクサス薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 8,300万円 | 113.7万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/14 | ネクサス薬院2丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 4,980万円 | 87.9万円 | 56.63㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/01 | ザ・パークハウス天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅5分 | 9,800万円 | 120.0万円 | 81.7㎡ | 3LDK | 7階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 86戸 | RC |
| 2024/05/30 | ブラントン薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 6,200万円 | 113.2万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/26 | CLUBTHE.薬院ステーションタワー 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅2分 | 5,580万円 | 97.2万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南西 | 2020年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/01 | オープンレジデンシア渡辺通 福岡市中央区清川一丁目 | 渡辺通駅7分 | 5,700万円 | 102.6万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | CLUBTHE.平尾駅前 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅4分 | 5,980万円 | 108.4万円 | 55.17㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/03 | エイリックスタイル薬院南グランウィズ 福岡市中央区高砂二丁目 | 渡辺通駅10分 | 5,400万円 | 92.8万円 | 58.21㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/12 | デュ・レジア薬院テラス 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 5,880万円 | 97.9万円 | 60.09㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/19 | ファーネスト平尾駅前レジスタ 福岡市中央区大宮二丁目 | 西鉄平尾駅3分 | 7,480万円 | 86.7万円 | 86.26㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/28 | クリオ渡辺通アーバンマークス 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅11分 | 5,980万円 | 95.8万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/22 | デュ・レジア平尾 福岡市中央区那の川二丁目 | 西鉄平尾駅4分 | 7,680万円 | 90.3万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 2016年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.3%上昇、福岡市中央区では34.7%上昇しています。
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